De top 10 afkeur binnen woningcorporaties en de openbare ruimte
Net als de TOP 2000 aan het einde van het jaar, is ook onze Top 10 Afkeur inmiddels een vaste traditie. Sommige onderwerpen zijn echte blijvers, andere maken dit jaar hun entree in de lijst. Samen geven ze een scherp beeld van waar het in de dagelijkse praktijk wringt en waar de grootste verbeterkansen liggen.
Voor woningcorporaties is deze Top 10 meer dan een overzicht. Het is een praktische weergave van de beeldkwaliteit in complexen en de openbare ruimte, gebaseerd op duizenden inspecties die zijn uitgevoerd met het Apptimize Platform.
Top 10 afkeur woningcorporaties – 2025
Voor 2025 zien we de volgende tien meest voorkomende afkeuren binnen wooncomplexen:
- Trappenhuis – gehecht vuil
- Buitenruimte – gestalde fietsen en scooters
- Entree – vloeren – gehecht vuil
- Privétuin – onkruid
- Vooraanzicht – vervuiling
- Bergingsgang – vloeren (gehecht en diep vuil)
- Binnen – grofvuil, huisvuil en opslag
- Trappenhuis – toegankelijkheid
- Bergingsgang – toegankelijkheid
- Binnen – wanden en plafonds – beschadiging
Wat valt op ten opzichte van vorig jaar?
Een aantal bekende afkeur-klassiekers blijft stevig in de Top 10 staan. Gehecht vuil op vloeren en het probleem van gestalde fietsen in de buitenruimte zijn structurele aandachtspunten. Nieuw dit jaar is beschadiging van wanden en plafonds binnen, die voor het eerst de Top 10 haalt.
Daarnaast blijft toegankelijkheid van trappenhuizen en bergingsgangen een terugkerend thema. Dit raakt niet alleen de beeldkwaliteit, maar ook veiligheid, gebruiksgemak en de beleving van bewoners.
Openbare ruimte – wrapped 2025
Ook in de openbare ruimte laten de inspectieresultaten duidelijke patronen zien. De Top 10 Afkeur Openbare Ruimte voor 2025 bestaat uit:
- Zwerfafval fijn (verharding)
- Kolken – belemmering inlaat
- Onkruid rondom obstakels
- Veegvuil in goten en randstroken
- Boom – waterlot
- Zwerfafval grof
- Onkruid in goten en randstroken
- Natuurlijk afval in goten en randstroken
- Beplanting – onkruid
- Grasvelden – grashoogte
Wat leren we hieruit?
De data laat zien dat zwerfafval nog steeds de grootste impact heeft op de beeldkwaliteit. Onkruid en groenbeheer zorgen voor structurele afkeur en vragen om een planmatige aanpak. Verstopte kolken blijven een aandachtspunt vanwege het risico op wateroverlast.
Door deze inzichten structureel te benutten, kunnen organisaties gerichter plannen, beter begroten en effectiever bijsturen richting 2026.
Van meten naar sturen
Beeldkwaliteit is geen doel op zich, maar een methode om grip te krijgen op de leefomgeving. Door structureel te meten met het Apptimize Platform ontstaat inzicht in patronen, prioriteiten en het effect van maatregelen. Dit maakt het mogelijk om onderbouwde keuzes te maken: waar is een projectmatige aanpak nodig en waar volstaat regulier beheer?
Wilt u weten wat deze inzichten betekenen voor uw organisatie of hoe u beeldkwaliteit praktisch inzet binnen uw complexen of de openbare ruimte?
Vraag een trial aan of neem contact met ons op. We denken graag met u mee.